Description

Situé au 275 chemin de Seysses à Toulouse, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec concierge à demeure, ce bel appartement T2 de 41 m² se trouve au 8eme étage (ascenseur jusqu’au 7eme). Il bénéficie d’une terrasse de 41 m² exposée sud-est, offrant une vue dégagée.

L’appartement est vendu loué, avec un locataire sérieux et à jour de ses loyers (685 € charges comprises), garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

C’est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement fiable et sans souci.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine fonctionnelle séparée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

Vous profiterez également d’une place de parking privative en sous-sol, incluse dans la vente.

La copropriété, bien tenue et composée de 427 lots principaux, bénéficie d’un plan de rénovation énergétique et de sécurité (PIC) voté, incluant des travaux d’isolation, d’entretien et de modernisation. L’installation d’un bloc de climatisation est autorisée.

Les charges comprennent l’eau, l’entretien de la copropriété, le chauffage et l’eau chaude collectifs.

Taxe foncière : 1025€ par an.

La résidence est idéalement située, à proximité des transports (Ligne 13, L4, Gare TER Gallieni - Cancéropôle), des commerces et des commodités. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, calme et pratique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse.

Les points forts :

• Grande terrasse plein sud de 41 m²
• Appartement lumineux avec vue dégagée
• Résidence sécurisée avec gardien
• Parking en sous-sol inclus
• Locataire sérieux, revenu locatif garanti
• Climatisation possible
• Travaux d’amélioration énergétique votés
• DPE Collectif D

Un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr, rentable et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr