Description

Situé en plein centre du village de Mauvezin (axe Auch-Montauban), à deux pas de toutes les commodités (pharmacie, commerces, restaurants, cafés, services…), venez découvrir cet appartement T2 de 56 m² en rez-de-chaussée avec sa cour privative.

Au sein d’une copropriété de 10 lots, le bien bénéficie d’un double accès : par le hall de l’immeuble ainsi que par la rue piétonne, idéale pour profiter pleinement de la vie du village.

Vous serez séduit par le charme de l’ancien : murs en pierre apparente, menuiseries en double vitrage bois, et une cour privative de 44 m² agrémentée d’un superbe porche d’origine en pierre de taille, offrant un espace extérieur rare en plein centre-ville.

Des travaux sont à prévoir (électricité, plomberie, isolation, aménagement), permettant de personnaliser entièrement ce bien au fort potentiel.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur prisé et dynamique en pleine expansion (fin des travaux de la 2x2 voies reliant Auch à Toulouse prévu pour fin 2026).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr