Description

Située sur la commune de Verfeil, cette propriété de caractère du XVIIᵉ siècle séduira particulièrement les passionnés d’équitation et les amoureux de nature.

Implantée sur une parcelle de 2,4 hectares d’un seul tenant, elle bénéficie d’un environnement dégagé avec vue sur un lac et un accès direct à de nombreux chemins de promenade.

La maison d’habitation développe environ 135 m² habitables et comprend quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Vous découvrirez également une deuxième salle d’eau et son WC indépendant.

Le séjour avec un sol en tomettes anciennes est agrémenté d’un poêle à bois.

La propriété dispose également de combles aménageables d’environ 135 m², offrant un potentiel d’agrandissement important selon les projets.

Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : toiture et isolation refaites, installation électrique remise à neuf, fenêtres PVC double vitrage et climatisation réversible.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec réinjection de l’électricité, fibre optique et de prises RJ45 dans chaque pièce.

La propriété dispose d’installations équestres comprenant : une écurie de 5 boxes (3 chevaux et 2 poneys), une aire de préparation ainsi qu’une carrière en sable de 30 × 50 mètres avec éclairage et plusieurs paddocks entièrement clôturés.

Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : garage de 37 m², écurie de 81 m², sellerie / arrière-cuisine de 20 m² et atelier de 6 m². La propriété dispose également d’un poulailler, d’une piscine hors-sol et d’une réserve d’eau avec pompe.

Un bien rare à Verfeil, idéal pour un projet équestre ou une vie au calme avec ses chevaux, dans un environnement naturel privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr