Description

Maison familiale de plain-pied au calme absolu, sans vis-à-vis – Saubion

Située sur la commune recherchée de Saubion, au fond d'une impasse, cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, intimité et confort. Nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'une résidence principale agréable à vivre, comme à ceux qui recherchent un pied-à-terre pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte landaise.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², prolongée par une terrasse couverte, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec son espace repas, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et contribue à créer un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel.

Les annexes constituent également un véritable atout : une terrasse couverte d'environ 20 m², pouvant faire office de carport, un spacieux double garage de 42 m² avec portes basculantes motorisées, ainsi qu'un appentis sécurisé, idéal pour le rangement du matériel de jardinage et de bricolage.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin entièrement clos, paysagé et parfaitement entretenu, agrémenté d'un système d'arrosage automatique. Plusieurs places de stationnement sont aménagées sur une allée en enrobé. Deux espaces de terrasse couverte permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute saison, dans un cadre verdoyant, paisible et à l'abri des regards.

Le terrain, piscinable, offre par ailleurs la possibilité d'imaginer un bel espace de détente autour d'une future piscine.

La maison bénéficie de prestations appréciables pour un confort au quotidien :

• Accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
• Menuiseries aluminium et double vitrage.
• Baies vitrées offrant une belle luminosité et une ouverture sur le jardin.
• Volets roulants électriques.
• Ventilation mécanique contrôlée (VMC).
• Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés.

Côté emplacement, Saubion offre un équilibre recherché entre vie de village et proximité du littoral. Les commodités sont rapidement accessibles : boulangerie à pied, supermarché, école primaire, collège, professionnels de santé et gare SNCF à proximité.

À seulement 15 minutes des plages d'Hossegor et de Seignosse, notamment les plages réputées des Estagnots et des Bourdaines, vous profiterez également d'un réseau de pistes cyclables permettant de rejoindre facilement le littoral. Les principaux axes routiers et autoroutiers facilitent par ailleurs vos déplacements.

Une maison accueillante, fonctionnelle et soigneusement entretenue, qui réunit de nombreux atouts : le confort du plain-pied (accès PMR), de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables, un grand garage et surtout un environnement calme, sans aucun vis-à-vis. Une belle opportunité pour profiter d'une qualité de vie privilégiée aux portes de l'océan !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, contacter Sandrine CARRERE, agent commercial inscrite au RSAC de DAX sous le numéro 881 379 531 au 07.86.87.77.08.